산성역 헤리스톤 평면도 청약, 분양가, 아파트 정보

산성역 헤리스톤 평면도 청약, 분양가, 아파트 정보

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대단지, 신축, 역세권 등 저마다 중요하게 여기는 것들이 다양하고 아무리 시대가 변한다고는 하지만 그래도 많은 사람들이 선호하는 이유 중에 하나가 우수한 입지를 갖추는 것입니다.

잠실까지 15분.!! 강남, 판교까지 30분..!!

송파에 딱 붙어있는 8호선 산성역 초역세권!

총 3,487세대 규모의 '산성역 헤리스톤(HERISTONE)' 아파트 정보를 함께 살펴보겠습니다.

'산성역 헤리스톤'은 성남시 수정구 산성구역 일대를 재개발하는 사업을 통해 공급되는 단지이며

대우건설 단독 시공(출자 대우건설, GS건설, SK에코플랜트)으로 진행이 되는 사업장입니다.

3,487세대 대규모로 공급되며 2027년 12월 입주 시점에는

주변 산성역 포레스티아(4,089세대), 산성역 자이푸르지오(4,774세대)와 함께

12,000세대의 미니 신도시급 규모로 탈바꿈하게 되어 입지와 더불어 주거 균질성이 탁월한 지역으로 변모할 예정입니다.

일반분양 - 총 1,224세대
분양가 - 평당 약 3,500만원 ~ 3,800만원 (계약금 10%, 중도금 60%, 잔금 30% / 이자후불제)
- 46 타입(244호) : 5억 8,800만원 ~ 6억 5,050만원
- 59 타입(776호) : 8억 4,200만원 ~ 9억 5,640만원
- 74 타입(52호) : 9억 8,300만원 ~ 10억 7,850만원
- 84 타입(134호) : 10억 7,100만원 ~ 11억 8,940만원
- 99 타입(18호) : 12억 3,500만원 ~ 13억 2,000만원
청약 일정 -
- 모집 공고 - 2024년 06월 21일
- 청약 접수 - 특별공급 : 2024년 07월 01일 / 일반공급 : 2024년 07월 02일 (청약 마감 / 완판)
- 당첨 발표 - 2024년 07월 09일
- 계약 일자 - 2024년 07월 22일~26일

입주 물량 감소 - 향후 3년간 산성역 헤리스톤 입주 전 입주 물량이 적음
- 2025년 : 2,033 / 2026년 : 2,199 / 2027년 : 8,836
지하철 - 8호선 : 판교 연장 / GTX-A(수서역 이용) : 삼성역 무정차 통과 예정
주변 개발 호재 - 복정역세권 복합개발사업 (포스코, 현대)
기타 - 주변 전세가격 상승, 기준금리 인하 흐름, 강력한 규제가 있지 않다면 당분간 상승 가능성이 높음

분양가가 주변시세와 비슷하게 나와 약간 비싸고 안전마진이 없다는 평이 있으나

역세권과 잠실, 강남 접근성의 탁월한 입지를 생각한다면

청약 시장에서 늘 그렇듯이 전매 제한이 풀리는 시점 및 입주 시점에는 비싸다는 얘기가 쏙 들어갈 것으로 생각이 됩니다.

앞으로의 공급물량이 적다는 점과 서울 및 동남권에 주택을 공급할만한 택지가 없다는 점을 봤을 때

청약 조건이 되는 실거주가 필요한 분이라면 결코 후회하지 않을 선택이라고 생각합니다.

평형 타입은 46㎡, 59㎡, 74㎡, 84㎡, 99㎡ 으로 구성되어 있으며 평면도는 아래와 같습니다.